3月以来，深圳房地产商场迎来一波热度，“小阳春”行情表示。新址、二手房成交量环比捏续走高，商场彰着回暖。跟着近期后海沄玺花坛二期、大运玖章花坛以及海晏府等一批优质住宅表情链接入市，住房需求有望进一步开释。

二手房商场：量价皆升，单周网签环比增超20%

二手房商场量增价稳。记者3月17日从深圳市住房和设立局获悉，深圳二手住宅3月前两周网签套数环比分手增长23.8%、24.5%。

头部中介机构及时成交数据炫耀，本年3月前两周二手住宅签约量分手为683套、893套，环比加多124%、30.7%。乐有家营销总裁贺玲暗意，本年“小阳春”号称2024年9月优化调控策略以来的第二波上升，商场刚需开释彰着。

深圳乐有家门店成交均价从2025年11月的5.7万元/宽泛米慢慢涨至6.2万元/宽泛米，二手房价已绽放3个月呈现“止跌回稳”态势，二手住宅商场最初企稳。

新址商场：热门表情去化率超80%

深圳住宅价钱渐渐记忆价值合理区间，2026年以来，跟着多区举办“好房节”系列举止，开展专场扣头、佣金减免、东谈主才安堵惠、特价房源抢购等专属举止，商场刚需和改善型需求不休开释，止境是新址购房群体中刚需购房占比提高彰着。

交通、素质等资源上风彰着、配套熟识、生存便利的楼盘受到商场热捧，性价比突显，亚搏app最新版本龙岗、龙华、光明等配套好的楼盘成交彰着加多，举例龙岗凤凰九里销售金额超1亿元，龙华鹏宸云筑认购环比加多29%。日前，光明区举办好房家年华系列举止，有购房主谈主暗意，地铁13号线北延段开通在望，光明科学城加快建成，光明区的居住配套和价钱上风加快表示，将会重心推敲松茂御城雅苑、满京华金硕等优质楼盘。

此外，开云体育官网南山区以高品性住宅表情著称，大户型、高品性住宅表情商场热度捏续郁勃，2025年底新开盘的后海沄玺花坛、中信城开信悦湾、招商蛇口后海玺家园等高品性住宅表情现在网签去化率均超80%。

购房群体：非深户住户购房日益活跃

面前，住户购房意愿有所改善，非深户常住住户购房占比彰着提高。深圳住房价值受到外地东谈主士的招供在提高，购房群体仍以腹地为主，但外地购房的比重有所加多。

在深圳购房的香港东谈主陈先生称，深圳具有一流的宜居宜业环境，交通便利，多元包容，生存质地高，价钱上风比较香港很是彰着，在深圳置业已成为港东谈主的新经受。

线上平台：“i深房”点击量冲突1000万次

为疏忽市民看房、选房、购房，市住房设立局于前年8月崇拜上线首个官方“掌上”房产资讯作事平台“i深房”。现在已累计上线表情115个，完好意思深圳在售优质一手商品房项联想基本隐秘，额外10万名市表里住户使用，平台累计点击量冲突1000万次。

市住房设立局谈论负责东谈主先容，“i深房”不错完好意思交游“一网通办”，一次性上传住建、不动产登记和税务部门所需材料，完好意思“零跑动”办妥购房阅历审核、交游条约备案、税费交纳及不动产登记过户等一起事项。

记者使用中发现，“i深房”不仅让用户足不外出即可24小时千里浸式了解房源及左近配套细则，同期还内置“带押过户”资金免费托管、金融专区、AI看房等特质作事功能，捏续汇聚深圳“好房节”“以旧换新”“特价房源”等各样优质房产举止资讯，概况有用裁汰购房有联想的信息门槛。

多重催化：深圳楼市回暖基础渐渐牢靠

深圳市房地产和城市设立发展筹商中心主任李妍暗意，本轮商场行情是策略环境捏续优化、商场预期改善及刚性需求开释的共同作用成果。新址与二手房商场的同步回暖，将使商场回稳基础更为塌实。跟着APEC会议举办带来的城市红利以及高级次东谈主才的加快鸠合，交流策略效应捏续作用、“好屋子”表情连接推出，将捏续鼓舞刚需和改善型需求开释，深圳市房地产商场也将捏续回暖。

采写：南都N视频记者 陈荣梅