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加拿大5大城市房价同比下降：温哥华、维多利亚也在降，公寓跌幅最大！

最近，加拿大房地产阛阓出现一个赫然变化：部分大城市的房价开动出现同比下降。

凭据加拿大房产平台 Wahi 与房产估值公司 Real Property Solutions 最新发布的房价指数陈说，本年2月加拿大天下房价同比下降2%。这个跌幅和1月份的情况基本一致，诠释房价回落的趋势依然握续了一段时间。

固然如斯，陈说也指出，目下天下房价仍然赫然高于2019年的水平，也等于说全体房价并莫得回到疫情前的阶段，仅仅和前年比较有所回落。

更值得暖热的是，在陈说分析的13个加拿大主要大城市中，当今依然有5个城市出现房价同比下降。

这些城市包括：

Hamilton：房价同比下降6%

Toronto：下降6%

Vancouver：下降4%

Victoria：下降7%

Ottawa：下降1%

其中，渥太华是一个比较值得平缓的新变化。陈说指出，这是第一次有大温地区和大多伦多地区除外的大城市出现同比房价下降。也等于说，房价降温的趋势正在从传统的“高房价地区”平缓向更多城市扩散。

陈说还提到，其实多伦多、汉密尔顿、温哥华和维多利亚的房价依然连气儿多个月呈现下降趋势，仅仅当今这种趋势开动在更多城市出现。

不外，房地产阛阓并不是天下长入下行。陈说指出，加拿大不同地区的房地产发扬正在变得愈加分化。房价走弱主要汇注在公寓占比较高的大城市，而一些其他地区的房价依然相对坚挺。

举例，在另一边，一些城市的房价依然保握赫然增长，包括：

Quebec City：房价同比高涨13%

Montreal：高涨9%

Winnipeg：高涨7%

Regina：高涨4%

Wahi 经济学家 Ryan McLaughlin 默示，固然房价下降的新闻很容易成为头条，开云体育(中国)官方网站但这也可能覆盖了另一个事实：加拿大大大宗主要房地产阛阓的房价，其实仍然比一年前更高。

他说，不仅如斯，魁北克省和草原省的一些城市房地产阛阓依然保握着较强的增长能源。

如若从房屋类型来看，刻下最疲软的仍然是公寓阛阓。陈说败露，天下公寓价钱同比下降5%，何况这个趋势从2025年末开动就依然比较赫然。

其他类型的房屋价钱也出现不同进度的回落：

联排或Townhouse：下降5%

半孤苦屋（Semi-detached）：下降3%

孤苦屋（Detached）：下降2%

房地产分析东说念主士深广合计，目下房价的调整，与往时几年快速高涨后的阛阓降温联系，同期也受到高利率环境的影响。自2022年以来，加拿大央行连气儿加息，使得房贷本钱赫然上升，许多潜在买家因此暂缓购房操办。

与此同期，加拿大房地产阛阓仍然濒临供应不及和东说念主口增长的永恒压力。频年来加拿大东说念主口增长速率很快，尤其是外侨数目加多，使得住房需求握续保握高位。

因此，一些分析东说念主士合计，目下的房价回落更像是一种阛阓调整，而不是房地产阛阓的全面下降。

关于像温哥华这么的高房价城市来说，固然房价同比有所下降，但全体价钱水平依然处于历史高位。异日房价走势，很猛进度上仍然取决于利率变化、经济增长以及住房供应计策等多方面成分。

新闻信息着手：https://www.insauga.com/five-major-cities-see-annual-home-price-declines-in-canada/

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