2026年2月，宇宙70个大中城市商品住宅销售价钱环比降幅不时收窄，市集呈现初步企稳迹象。

　　新址价钱：环比飞腾城市增多，一线城市转平

　　2月份，新建商品住宅销售价钱环比飞腾的城市有10个，较1月增多5个。其中长春、南京、宜昌环比涨幅均为0.3%，比肩首位。环比执平的城市也有所增多，包括哈尔滨、宁波、合肥、广州等。

　　从各线城市看：

　　▪ 一线城市新址价钱环比由1月着落0.3%转为执平。其中北京、上海均飞腾0.2%，广州执平，深圳着落0.3%。

　　▪ 二线城市环比着落0.2%，降幅收窄0.1个百分点。

　　▪ 三线城市环比着落0.3%，降幅收窄0.1个百分点。

　　同譬如面，上海（4.2%）、杭州（2.7%）、合肥（1.3%）、乌鲁木皆（0.4%）和宜昌（0.2%）5个城市房价同比飞腾，数目较1月增多1个。宜昌成为第三个环比、同比均飞腾的城市。

　　二手房价钱：要点城市环比最初回升

　　二手房市集通常开释积极信号。北京、上海环比辩认飞腾0.3%和0.2%；沈阳、厦门环比执平，呈现“止跌”趋势。

　　各线城市二手房价钱环比降幅均有所收窄：

　　▪ 一线城市环比着落0.1%，降幅收窄0.4个百分点。

　　▪ 二线城市环比着落0.4%，降幅收窄0.1个百分点。

　　▪ 三线城市环比着落0.5%，开云体育降幅收窄0.1个百分点。

　　不外，二手房价钱同比降幅仍较权贵，尚无城市出现同比飞腾。

　　内行解读：多重身分促企稳，期待“小阳春”

　　广东省住房策略商榷中心首席商榷员李宇嘉分析以为，2月房价牢固的趋势已较光显。主要原因包括：

　　1、春节效应：热门城市“反向过年”带动看房关注；建立商完成年度功绩后降价促销意愿裁减。

　　2、二手房去化：客岁四季度以往返来活跃，性价比高的房源快速消化，导致廉价房源减少，业主议价空间收窄，挂牌量增幅减缓。

　　李宇嘉指出，北京、上海等要点城市二手房价钱环比飞腾，具有“领头羊”作用，是合座房价牢固的关键信号。跟着3、4月传统旺季到来，建立商和处所“开门红”诉求激烈，“好屋子”供给增多、促销策略积极，有望进一步激活换房需求，促进新址与二手房市集良性轮回，巩固房价企稳态势。