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（起原：大猫财经Pro）

作家| 史大郎&猫哥

迪拜又遭袭了。

3月16日，一架无东说念主机击中了迪拜机场邻近的一个燃料储存罐，火光和黑烟冲天，这仅仅阿联酋本日遇到的无东说念主机紧迫中的悉数。

然而，迪拜外洋机场太精深了，机场一度停飞，阿联酋航空也在缩减航班。

从好意思伊开战以来，这等于阿联酋的广泛，迪拜的地标，比如迪拜机场、风帆旅店、棕榈岛费尔蒙旅店，皆被击中，然后是金融中心大楼、公寓楼，就连哈利法塔，皆差点被导弹击中。

“为止3月1日，阿联酋已箝制了541架无东说念主机、165枚弹说念导弹和2枚巡航导弹”。

然而，这些导弹和无东说念主机，告成把迪拜的房地产打崩了，迪拜的房地产指数（DFMREI）在畴昔的半个月，跌了30%+。

要知说念，这几年各人的房地产皆在不同进度阑珊，然而迪拜鹤立鸡群。

畴昔5年，迪拜的别墅价钱，涨了147%；2025年底，迪拜房产的销售额，又涨了25%；2025年，蛊惑了9800名百万富豪，豪宅交游量暴涨。

靠的啥呢？“避险”。

迪拜的定位，是各人的金融中心，“精英的遁迹所”，有低税收以致免税，正当的、罪犯的资金，皆能开脱流动，盛开的房地产，对富豪高出友好。

迪拜蛊惑来了华东说念主首富赵长鹏、印度首富穆克什、印度前首富阿达尼、英国球星贝克汉姆、李连杰、成龙、范冰冰等，就连骗取头子陈志，皆在迪拜有房产。

外资买走了迪拜43%的房产资产，印度、英国、巴基斯坦、沙特、伊朗，是迪拜房产的TOP5。

在各人的金钱竖立中，迪拜房产，皆算优质资产。

然而，导弹告成击毁了迪拜房产的基石。

迪拜还安全吗？这个问题，谁也不好回话，因为导弹就在上空盘旋。

花天酒地深切，导弹等于最佳的指示，富豪也得避祸啊，隔邻阿曼的私东说念主飞机座位2万好意思元一个，还限流，有富豪掏20万欧元，只为逃出迪拜。

房产网站的挂牌量激增，有些期房，依然初始耗费卖了，2026年第10周，迪拜房产交游笔数下落44.5%，成交额下落49.9%。

但其实，开云体育(中国)官方网站迪拜的房价在战前，就依然初始阴跌了。

数据认知，迪拜的公寓最高点在2023年8月，合东说念主民币3.2万/㎡，然而到本年2月份，惟有2.9万了，跌了近10%。

开战之后，迪拜的房价指数跌了30%，这个指数内部，是房地产公司的股票，暴跌反馈的是阛阓信心，接下来房价持续跌，仅仅朝夕的事儿。

关节问题是，迪拜能否承受这波打击。

阿联酋是产油国，然而对石油的依赖度惟有25%，迪拜更少，GDP惟有1%来自石油，而在非石油范围，房地产占比15%。

迪拜90%东说念主口皆是外来的，绝大部分是劳工，剩下概况2%的富豪们，掌合手43%的房产。

若是他们走了不追溯，别说房价了，迪拜的经济也很难绷了。

这个技艺，各人皆在准备给与“避祸的富豪”。

关于大部分富豪来说，细目是“各回各家”为优先，而另外的首选，等于外洋金融中心，比如伦敦、纽约、中国香港、新加坡。

伦敦的地产商，依然初始拜会从迪拜战抖的客户了，他们以为，地缘荡漾会赋闲伦敦安全港的地位，“伦敦的住宅才是避险资产”。

况兼，这个技艺，伦敦的房价还很有蛊惑力。

伦敦市中心的房价，历程通胀调遣后，比2014年低了50%，恰是抄底的好技艺。

然而，迪拜的亚洲客户，更可爱新加坡和中国香港。

好意思伊开打之后，金融阛阓的波动是可料思的，香港特区财政司司长陈茂波就说，“香港特区政府已备有有余的预案来应付联系金融风险和波动”。

香港自己就具备的“安全港”地位就更稳了。

迪拜客户依然初始主动商榷香港的金钱机构和私东说念主银行，筹商将资产从迪拜转到香港。

有一家眷属办公室认真东说念主说了一个故事，他安排一架包机，把15位客户从阿曼接到了香港，30万好意思元的价钱，客户压根不在乎。

关于香港来说，不少富豪皆属于“资金回流”。

而香港的房地产，原本等于本年宇宙房地产领先收复的所在，房价依然初始回温。

各地的新盘卖得皆很好，豪宅阛阓一直属于跌得慢但涨得快的所在，富豪再置业当然也就不在话下。

毕竟，什么也不如安全精深，有钱也得“有命花”啊。