羊城晚报此前就肇庆高新区合景天峻花坛多位业主全款买了车位却办不了证一事，推出报谈，城建局回复：将恳求政法、公安等干系部门介入。

干系报谈刊发后，羊城晚报接连收到多名购房者投诉，不少业主反应自家购置的房源也存在典质、查封问题，不动产权证办理事宜迟迟莫得推崇。肇庆高新区住建局对此回复核实，合景天峻花坛样式现有预查封房源91套，另有83套房屋处于轮候预查封景色。

业主：倾尽积蓄购房，深陷维权逆境

终年在广州务工的肇庆市民叶密斯，于2023年12月信中介推介，选购了合景天峻花坛一套房源，并与样式斥地商肇庆昊泰房地产斥地有限公司矍铄购房认购书，一次性付清46.8万元全额房款。据叶密斯回忆，其时在售楼东谈主员与中介的调解条款下，这笔购房款并未转入斥地商账户，而是汇至广州一家网络科技有限公司名下账户。

2025年，叶密斯成功完成收房手续，但此后销售东谈主员屡次以样式大产权尚未确权为由，一拖再拖，永久莫得办理网签备案手续。后期干系使命主谈主员更是失联失联，产权证办理绝对堕入停滞。心存疑虑的叶密斯赶赴不动产登记中心核查房产信息，才惊悉自家房屋早已被斥地商办理典质，且遭到法令查封，办证衰颓。

业主屡次催办无果

和叶密斯同住一栋楼栋的吴密斯遭受周边：2023年7月，她全款出资46万余元购置房源，雷同解任售楼方指令，把购房款项划转至第三方企业账户，彼时销售东谈主员许愿一个月内即可办结房产证。2025年3月吴密斯收房入住，可反复催促办证永久莫得推崇。

“我是初次置业，2026世界杯竞猜中国官网当初连资金监管账户是什么皆不了了。” 叶密斯向记者帮坦言，往常一众购房者的房款被指点汇入各地非监管账户，收款主体遍布广州、佛山多家企业，部分公司称号和斥地商仅有一字之差，极易误导蹧蹋者。业主过后查证获悉，斥地商早在2023年11月便把广宽房源典质给银行，却依旧对外销卖房产，书面购房合同中还标注房屋无典质。

业主房款被违纪转入非监管账号

2025年6月，维权无果的叶密斯就此向当地法院拿告状讼，法院审理后判令斥地商在判决收效旬日内配合办理不动产登记。可叶密斯拿着收效判决书赶赴不动产登记中心办理手续时却受阻，因涉案房屋存在典质、查封纪录，依规不成办理过户，维权之路就此堕入停滞。

据叶密斯先容，如今样式售楼部早已关停撤场，原先对接的销售东谈主员一谈失联。46.8万元房款是她终年务工累积的积蓄，当下最蹙迫的诉求即是成功办理房产证。

除全款购房的庸碌业主外，开云体育(中国)2026世界杯官方IOS|Android手机app下载多名以房抵债的工程承建方也深陷纠纷。何先生曾负责该楼盘部分装修施工，斥地商拖欠其百万工程款无力兑付，2023年斥地商提议以房源抵扣欠款。“对方无力结付工程款，咱们无奈只可采选以房抵债。” 何先生以58万余元工程欠款折抵购房款并签署购房左券。直至2024年，他才从其他业主口中获悉，抵债房源早已被典质查封。脚下他还拖欠一众工东谈主薪资，本来决策变卖房产回笼资金的假想绝对幻灭。现在何先生正准备告状，通过诉讼阐明房屋产权，督促斥地商协助过户。

购房合同中声明无典质情况

官方：已查实预售资金违纪

督促斥地商处理留传问题

针对业主们反馈的问题，肇庆高新时候产业斥地区城市确立局（以下简称“城建局”）采选“记者帮”采访回复，肇庆昊泰房地产斥地有限公司与干系方存在法令纠纷，现在合景天峻花坛样式在其名下共有预查封房屋91套、轮候预查封房屋83套。

城建局先容，2024年该小区样式12、13栋因资金缺口雄伟，被纳入“保交房”规模，尔后该局遴荐多种样式鼓吹该样式确立并完成录用。但在确立历程中，该样式与银行、施工单元等发生经济纠纷，导致部分房屋及车位被查封或典质。在监管历程中，该局发现斥地商存在未按规则收取商品房预售资金情形，并于2024年9月将案件交代至城管部门。

该小区上百套房屋遭查封

有业主称，2023年斟酌部门不允许斥地商办理备案登记，才曲折形成房屋被查封。对此，城建局厚爱辟谣：该区不存在此类情况。

另外，有业主称，其支付一谈房款且已网签却无法备案。该局回复，原因系房款未干与监管账户，银行无法完成资金明白导致无法备案。经合作，现在该情况波及的9户房屋已完成备案，正在办理不动产权证。

城建局称，鉴于房屋查封由斥地商与第三方公司民事纠纷导致，属于法令强制技能，行政部门无法介入处理，该局已指点业主通过法律道路爱护本身正当权益。现在已有2户业主提议执行异议之诉及贸易合同纠纷诉讼，法院已复旧业主诉求，现在正在通过法院处理产权改变问题。

接下来有什么举措可保险业主权益？城建局先容，将加强样式商品房预售款资金监管，可贵资金挪用，同期进一步督促斥地商筹措资金处理样式留传问题。捏续联动税务、公安、法令部门，常态化约谈督促干系企业及背负方，压实整改主体背负。

城建局建议，业主针对本身情况通过相应道路爱护权益，如房屋存在查封、典质等情形，实时提议执行异议，并通过东谈主民法院对房屋权益关系进行裁判；房屋未查封、典质但未办理过户的，实时赶赴不动产登记中心办理预报登记，可贵出现误查封、误典质情况，并尽快办理过户手续，该局将督促斥地商履行配合过户手续。

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剪辑 | 王志